Appartement à vendre, 94m², Caluire-et-Cuire

Description

L'appartement est situé rue du Capitaine Ferber, dans une résidence fermée, sécurisée et arborée Le Plain Vallon. Cet appartement traversant de 110m² ( 94 m2 Carrez) bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de Lyon 4ᵉ et Lyon 5e. Au 2ᵉ étage avec ascenseur ( au demi-palier) d’une résidence de seulement 4 étages et 2 appartements par palier, ce T5 très lumineux offre une double exposition sud-est. Il comprend : - une entrée avec placard - une grande cuisine aménagée - un vaste séjour exposé plein sud, ouvert sur une loggia de 11 m² avec vue sur le parc arboré - 3 chambres d’environ 10,5 m² donc 2 donnant également accès à la loggia - un dressing - une salle de bains avec baignoire et double vasque. - une salle d’eau indépendante avec douche - des toilettes séparées. La grande loggia longe tout l’appartement face à la verdure. L’appartement dispose également : . d’une place de parking privative . d’une cave . d’un digicode . de parquet dans le séjour, les chambres et le dressing . de travertin dans l’entrée et le couloir. La résidence est idéalement située à proximité des commerces, des transports, du quai Clemenceau et de l’Île Barbe. L’école maternelle et primaire Pierre-et-Marie-Curie se trouve à environ 100 mètres. L’école bilingue Ambrosa ainsi que le collège et lycée Saint-Charles sont également facilement accessibles. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, ainsi que l’eau froide et l’entretien des parties communes et des espaces verts. Charges de copropriété : environ 280 € par mois Taxe foncière : 1452 € Ravalement de façade réalisé en 2016 Etanchéité toit terrasse réalisé en 2019 DPE : classe D Travaux à Prévoir : peinture entrée et montée d'escalier (budget environ 1500€) Un appartement familial, calme et très lumineux, offrant de beaux volumes, une vue privilégiée sur un parc arboré.