Maison à vendre, 90m², Toussieu

Description

À la recherche d'une maison pleine de charme et idéalement située ? Découvrez cette belle maison alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. En exclusivité chez CASCARINO IMMO.. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours tout en limitant les contraintes d'entretien. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Vous bénéficierez d'une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon. Deux espaces supplémentaires sous combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Côté prestations, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Son DPE C garantit un excellent confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. Située au cœur de Toussieu, dans un environnement calme et recherché, vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Les atouts • Maison entièrement rénovée • Belle pièce de vie d'environ 40 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon • Deux espaces complémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de jeux • Pompe à chaleur et poêle à granulés • DPE C • Volets roulants électriques • Terrasse facile d'entretien Petite copropriété de 5 lots : • Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires • Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots) • Charges de copropriété : environ 65 € par mois • Aucune procédure en cours connue • DPE : Classe C & GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € par an Date de réalisation du diagnostic énergétique : mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques de Gouv. Prix : 295 000 € frais d'agence compris Honoraires à la charge du vendeur.