Appartement à louer, 44m², Barbentane

Description

Appartement 2 pièces 44 m² L'agence LBH Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement clair, fonctionnel et bien agencé. D'une superficie habitable de 44.39 m², il se situe au premier étage d'une maison de caractère récemment réhabilitée et divisée en 5 logements répartis sur 3 niveaux. Idéalement placé, le logement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités du coeur de la ville et à seulement 5 minutes à pied de la mairie. Cet appartement de charme allie idéalement le confort moderne et la facilité d'entretien, grâce à son sol en parquet stratifié, avec le cachet authentique de l'ancien, mis en valeur par une belle poutre apparente et des portes de placards en bois noble. Il se compose de la manière suivante : - une vaste et lumineuse pièce de vie traversante de plus de 29 m², offrant de nombreux rangements intégrés (placards entièrement aménagés du sol au plafond) - une cuisine ouverte, aménagée et semi équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave linge) - une chambre confortable dont la superficie est supérieure à 10m² - une salle d'eau avec WC. Le double vitrage présent sur toutes les fenêtres du logement optimise l'isolation Pour un confort thermique été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie principale ainsi que dans la chambre. Diagnostics et frais: - DPE C (soit des coûts prévisionnels annuels d'énergie du logement, abonnement inclus entre 581€ et 785€) - Montant du loyer mensuel 550€ hors charges - Montant des provisions de charges 10€ (entretien des parties communes et provision pour les ordures ménagères) Soit un total mensuel de 560€ (loyer plus provision de charges) - Montant du dépôt de garantie : 550€ (soit un mois de loyer) - Frais d'agence 443.90€, soit 11€ / m² (dont 133.17€ pour l'état des lieux) Bail de trois ans renouvelable. Attention ! Pas de garant ni de garantie VISALE car garantie des loyers impayés (GLI) Avant toute proposition de visite merci de nous faire parvenir le lien de votre dossier locataire déposé sur le site dossierfacile afin de s'assurer de sa recevabilité N'hésitez pas à nous si vous avez des questions! Surface : 44 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).