Maison à vendre, 87m², Marcq-en-Baroeul

Description

Maison 4 pièces 87 m² En exclusivité, Marcq-en-Baroeul Bourg, à proximité immédiate de la Médiathèque, découvrez cette maison de 87 m² située dans un environnement recherché, au calme et à deux pas des commodités. En retrait de rue et accessible par une allée piétonne, la maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, à l'abri de la circulation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour à l'avant ainsi que d'un beau jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La maison pourra bénéficier d'une mise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires, offrant ainsi un réel potentiel d'évolution. L'accès au jardin s'effectue actuellement par un couloir desservant la salle d'eau. Une réflexion sur l'aménagement pourrait permettre, si souhaité, d'envisager l'installation d'une salle d'eau à l'étage afin d'optimiser la circulation et le confort. Une belle opportunité d'adapter les espaces à son propre style de vie, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marcq-en-Baroeul. Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul [Coordonnées masquées] Prix : 298 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 284 000€ hors honoraires. Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :