Appartement à vendre, 62m², Mennecy

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Mennecy Situé à Mennecy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,52 m² pour un prix de 267 700 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Une terrasse de 37,91 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement, et la fibre optique ainsi que l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON