Maison à vendre, 150m², Le Croisic

Description

Maison indépendante 150 m² — DPE A — 5 ch. — Dépendance 32 m² — Terrain 915 m² — Tout à pied 880 000 € (Vente de particulier à particulier) Maison non mitoyenne, entièrement rénovée en 2024 avec soin et des matériaux de qualité (DPE A / GES A), alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située au calme, elle offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : la mer à 1 min, le port et les commerces à 5 min, et la gare TGV à 3 min. Espaces intérieurs & Confort : Pièce de vie : Grande pièce lumineuse de 49 m². Couchages & Sanitaires : 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et une buanderie. Évolutivité & Accessibilité : Possibilité d'aménagement en plain-pied au RDC (buanderie pré-équipée pour recevoir une douche + WC existant) et emplacement prévu pour l'installation d'un ascenseur privatif. Extérieurs & Annexe : Terrain : Parcelle arborée de 915 m² avec terrasse de 40 m². Dépendance en dur de 32 m² : Utilisable immédiatement en stockage/atelier, ou aménageable selon vos projets (studio indépendant, bureau de télétravail, profession libérale). Stationnement : Garage fermé et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Idéalement située, la maison permet de profiter pleinement du Croisic au quotidien : mer, centre du village, commerces, services et gare sont accessibles à pied. Le Croisic est une commune vivante à l'année, offrant un environnement particulièrement agréable : commerces de proximité, boulangeries, boucheries, commerces alimentaires, Intermarché et sa station-service, ainsi qu'un marché local deux fois par semaine. La commune dispose également de nombreux services de santé : médecins, cabinet dentaire, espace santé avec kinésithérapie, ostéopathie et balnéothérapie. L'hôpital de Guérande est accessible en environ 12 minutes en voiture. Culture et loisirs Le Croisic bénéficie également d’une vie culturelle et de loisirs riche et variée, avec sa médiathèque, l’Océarium, une salle de spectacle - un lieu de réception et de partage tout au long de l’année ainsi que de nombreuses animations et manifestations locales. Un cadre de vie particulièrement recherché, permettant de profiter du Croisic sans dépendre quotidiennement de la voiture. Fiche technique détaillée et dossier complet d'aménagement transmis sur demande par e-mail. Modalités de visite : Afin de préserver la tranquillité des lieux, les visites seront organisées uniquement sur présentation d'une simulation bancaire récente ou une attestation de faisabilité financière (délivrée par une banque ou un courtier) Professionnels de l'immobilier : contact accepté uniquement si vous disposez d'un acquéreur ciblé, qualifié et solvables. Aucun démarchage pour prise de mandat.