Maison à vendre, 152m², Marcq-en-Baroeul

Description

À Vendre Superbe Duplex T5 avec Balcon à Marcq-en-Barœul, à deux pas du tram St Maur Vous avez un budget entre 400 et 500 000 €, et, idéalement vous recherchez certes une maison, vous ne la trouvez pas sur Marcq en Baroeul au sein de votre budget, eh bien, je vous propose ce duplex T5 dont l'emplacement est privilégié en effet : situé à seulement 4 minutes à pied du tramway et donc de l’Avenue de Saint-Maur, au cœur des commerces et proche du collège St Jean de la Madeleine, ce beau duplex vous séduira par sa situation idéale. Résidence des années 70 de standing avec ascenseur : Ce bien est situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, gérée par un syndic professionnel. Vous y apprécierez sa grande luminosité, ses volumes généreux et ses prestations confortables. Composition du bien :Une Entrée très spacieuse avec escalier de belle facture, des toilettes et coin vestiaires,Un Séjour lumineux ouvert sur un large balcon, avec une cheminée (tubage à vérifier) parfait pour profiter des beaux jours.Une Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au balconUne Salle à manger (ou possibilité 4e chambre ou bureau), avec vue dégagée sur le grand boulevard Quant à À l’étage il offre : 3 belles chambres, dont l'une avec une salle de bains baignoire balnéo et douche, une deuxième avec une douche à l'italienne et la troisième avec un point d'eau.le tout sur un palier spacieux et avec rangements intégrés et toilettes + espaces pour machines. Prestations complémentaires :Nombreux placards2 celliers privatifs dans la cour intérieure Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 25 000 € Ttc (barème disponible sur notre site). Informations copropriété :Résidence de 16 lots principaux (dont un cabinet médical), 10 garages, 17 celliers pour des charges annuelles de 8 152,41 € (soit environ 679 €/mois), incluant chauffage (avec décompteur), ascenseur, et charges communes, des corps médicaux se trouvent au Rdc de la résidence. Aucune procédure en cours. Performance énergétique :Dpe réalisé le : Classe D (241 kWh/m²/an) Ges D (40 kgCO₂/m²/an), Énergie finale : 201Estimation des dépenses annuelles : entre 2 989 € et 4 043 € (sur la base des prix moyens ) Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Prix de vente : 440 000 € TTCHonoraires à la charge du vendeur Barème consultable sur notre site internet L’avis de Miss-Immo : Vous recherchez un appartement avec de beaux volumes, une belle luminosité, au calme tout en étant à proximité immédiate du tram et des commerces, alors, ce duplex rare sur le secteur est fait pour vous ! voire possibilité de le réhabiliter en bureaux aussi !.Demander plus d'informations