Appartement à vendre, 32m², Rennes

Description

Je vends ce grand studio avec mezzanine, j ai noté 32 m2 car j ai fait la moyenne des 27m² loi Carrez et 37 m2 habitables . Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, à Rennes dans un quartier calme proche du métro Anatole France, des Lices, du CHU, des facultes. Il fait partie d une petite copropriété tres tranquille de 8 studios avec grand jardin collectif. Un plafond cathedrale dinne beaucoupde charme à ce logement. Il comprend une pièce principale très lumineuse avec son coin cuisine (plaques à induction,frigo, rangements). La pièce a ete repeinte très récemment. Ce charmant studio dispose également d'une salle de bain/ wc avec branchement pour machine à laver et d une entrée avec placard . Une mezzanine donne la possibilite d avoir un couchage fixe - Le jardin collectif permet d être entouré de verdure. Il se loue très facilement. Diagnostiqué E mais proche du D car 286 kw par an. ( le mode de calcul du Dpe va changer en janvier 2027). Rien de structurel à revoir. L isolation est notee bonne, la baie vitrée et la vmc seraient à revoir. - 1 place de parking peut éventuellement compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! N hesitez pas à me pour plus de renseignements notamment sur le dpe ou pour une visite.