Maison à vendre, 165m², Cournon-d'Auvergne

Description

Sur les hauteurs de Cournon-d'Auvergne, dans un environnement calme, cette maison familiale d'environ 165 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié et surtout d'une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur Clermont-Ferrand et la Chaîne des Puys. Implantée sur un beau terrain paysager de 1 865 m², elle offre de beaux volumes, quatre chambres, un bureau, une véranda de 24 m², un sous-sol complet et une piscine. ? La maison Construction 1989 Environ 165 m² habitables 4 chambres + bureau Véranda d'environ 24 m² Sous-sol complet Terrain paysager de 1 865 m² Vue panoramique sur Clermont-Ferrand et la Chaîne des Puys ☀️ Au rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² Salon avec cheminée et poutres apparentes Salle à manger ouverte Cuisine Cuisinella entièrement équipée, installée en 2025, avec grand îlot central Véranda de 24 m² tournée vers le panorama Chambre d'environ 17 m² avec accès direct au jardin Bureau créé lors de l'agrandissement de 2010 Salle d'eau WC indépendant Rangements intégrés ?️ À l'étage 3 chambres d'environ 16 m², 16 m² et 11 m² habitables (surfaces calculées hors parties sous 1,80 m au sol 21 m², 18 m² et 14 m² ), offrant des surfaces au sol plus importantes du fait des mansardes Une chambre avec balcon et vue Salle de bains WC indépendant Grenier aménageable, pouvant notamment devenir un dressing ? Sous-sol complet Garage avec porte sectionnelle motorisée Buanderie Cellier Pièce de rangement Local technique de la piscine Cave d'environ 25 m² ? Extérieurs Le jardin, aménagé en terrasses, permet de profiter pleinement de la vue et propose plusieurs espaces : Piscine 4,5 × 9 m, traitement au sel Couverture de piscine électrique Bassin à poissons Espace barbecue avec tonnelle Espace annexe avec auvent Terrain paysager de 1 865 m² ? Équipements et confort Charpente traditionnelle Isolation renforcée en 2010 : 300 mm de laine de coton Chauffage électrique Climatisation réversible à l'étage Fibre Cuisine équipée neuve de 2025 Taxe foncière 2025 : 3 250 € DPE : D Vente de particulier à particulier – Agences s'abstenir.