Appartement à vendre, 73m², Ardon

Description

? Olivet – Appartement Lumineux 73,5 m² – Bords du Loiret & Vue DégagéeIdéalement situé à Olivet, à deux pas des magnifiques bords du Loiret, découvrez ce bel appartement de 73,5 m². Niché dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.? Agencement & Confort de VieCôté Réception : L'entrée intègre un placard de rangement bien pensé et dessert un salon/séjour particulièrement chaleureux. Baignée de soleil, cette pièce maîtresse se prolonge sur un balcon plein sud. Dans la continuité, la cuisine dînatoire reste entièrement équipée et aménagée pour une utilisation immédiate.Côté Intimité : Le dégagement mène à deux belles chambres douillettes. Une salle de bain fonctionnelle avec sa loggia privative ainsi qu'un WC indépendant complètent cette partie.Le pack "Stationnement & Stockage" : Le quotidien est facilité par deux places de parking privatives (au sein de la résidence sécurisée), une cave saine et l'accès au local vélos.?️ Bonus "Zéro Dépense" : Rénovation Énergétique Offerte !L'avantage financier majeur : La copropriété s'engage dans une transition verte. Les travaux de modernisation énergétique ont déjà été votés et restent à la charge exclusive du vendeur. Pour vous, c'est l'assurance d'un appartement au confort thermique optimal dès votre arrivée, avec une projection de DPE en catégorie C. Vous achetez l'esprit serein, sans aucun appel de fonds à prévoir pour ce poste !? Fiche TechniqueSurface : 73,5 m²Nombre de pièces : 3 (Séjour + 2 chambres)Exposition : Plein SudExtérieurs : Balcon + LoggiaStationnement : place de parking extérieure sécuriséeAnnexes : Cave + Local vélosDPE : Classe C (Projeté après travaux déjà payés)