Appartement à vendre, 65m², Beausoleil

Description

BEAUSOLEIL / Boulevard Guynemer – Spacieux T3 de 64 m² avec Balcon & Clim – Proche Monaco BEAUSOLEIL – 41 Boulevard Guynemer | Aux portes de Monaco Situé au 3 € étage d'une résidence récente de standing répondant aux normes RT 2012, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 63,86 m² habitables aux prestations soignées, bénéficiant d'un balcon de 8,09 m² et d'une climatisation réversible individuelle. Emplacement stratégique et recherché, au calme sur le Boulevard Guynemer, offrant un accès rapide et privilégié à la Principauté de Monaco (idéal actifs monégasques). ? COMPOSITION DU BIEN : Pièce de vie / Réception (26,44 m²) : Un bel espace séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel, ouvrant directement sur le balcon. Espace Nuit : Chambre 1 (13,11 m²) : Grande chambre principale spacieuse. Chambre 2 (10,51 m²) : Deuxième chambre confortable avec accès direct au balcon. Salle de bains (4,97 m²) : Salle d'eau spacieuse avec baignoire et meuble vasque. WC indépendant (1,88 m²) : Séparé pour plus de confort. Dégagement / Entrée (6,95 m²) : Distribution optimale sans perte d'espace. ? PRESTATIONS & CONFORT : Climatisation réversible individuelle (chaud/froid) Balcon d'extérieur de 8,09 m² Immeuble récent à faible consommation énergétique (Norme RT 2012) Double vitrage et volets roulants électriques (VRE) Immeuble sécurisé avec ascenseur (Bâtiment 2 - 3 € étage) Normes PMR (Accessibilité personnes à mobilité réduite) ? RÉCAPITULATIF DES SURFACES : Surface habitable total : 63,86 m² Séjour + Cuisine : 26,44 m² Chambre 1 : 13,11 m² Chambre 2 : 10,51 m² Dégagement : 6,95 m² Salle de bains : 4,97 m² WC : 1,88 m² PARKING EN SUS + 55KE Voici les annonces rédigées en Italien et en Anglais, parfaitement structurées pour les portails immobiliers (SeLoger, Green-Acres, Idealista, Rightmove, etc.) et prêtes à être copiées-collées. ?? VERSION ITALIENNE / VERSIONE ITALIANA TITOLO DELL'ANNUNCIO Opzione Vendita: BEAUSOLEIL (Alle porte di Monaco) – Splendido Trilocale 64 m² + Balcone – Residenza RT 2012 con Aria Condizionata Opzione Affitto: BEAUSOLEIL / Boulevard Guynemer – Ampio Trilocale di 64 m² con Balcone & AC – Vicino Monaco TESTO DELL'ANNUNCIO (DA COPIARE / INCOLLARE) BEAUSOLEIL – 41 Boulevard Guynemer | A due passi dal Principato di Monaco Situato al 3° piano di una residenza recente di alto livello con certificazione energetica RT 2012, scopri questo splendido appartamento trilocale di 63,86 m² calpestabili, rifinito con cura, dotato di un balcone di 8,09 m² e aria condizionata autonoma caldo/freddo. Posizione strategica e ricercata sul Boulevard Guynemer, al calmo, con un accesso rapido e privilegiato a Monaco (ideale per lavoratori a Monaco). ? COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: Zona Giorno / Reception (26,44 m²): Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al balcone. Zona Notte: Camera 1 (13,11 m²): Grande camera da letto principale. Camera 2 (10,51 m²): Seconda camera confortevole con accesso diretto al balcone. Bagno (4,97 m²): Spazioso bagno con vasca e mobile lavabo. WC separato (1,88 m²): Indipendente per una maggiore comodità. Disimpegno / Ingresso (6,95 m²): Distribuzione ottimale degli spazi senza metri quadri sprecati. ? CARATTERISTICHE & CONFORT: Climatizzazione autonoma caldo/freddo (climatizzazione reversibile) Balcone esterno di 8,09 m² Edificio recente a basso consumo energetico (Norma RT 2012) Doppio vetro e tapparelle elettriche Edificio signorile e sicuro con ascensore (Edificio 2 - 3° piano) Accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR) ? RIEPILOGO DELLE SUPERFICI: Superficie calpestabile totale: 63,86 m² Soggiorno + Cucina: 26,44 m² Camera 1: 13,11 m² Camera 2: 10,51 m² Disimpegno: 6,95 m² Bagno: 4,97 m² WC: 1,88 m² Balcone: 8,09 m² ?? Posizione: 41 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil ?? Prezzo / Canone: [Inserire il prezzo] € ?? Spese condominiali: [Inserire importo] € / mese ? DPE: [Inserire classe energetica] / GES: [Inserire classe] ?? Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! PAROLE CHIAVE SEO (IT) trilocale beausoleil, vendita appartamento beausoleil, affitto beausoleil monaco, 3 locali boulevard guynemer, appartamento rt 2012 beausoleil, appartamento aria condizionata beausoleil, immobiliare vicino monaco, appartamento balcone beausoleil ?? VERSION ANGLAISE / ENGLISH VERSION LISTING TITLE Sale Option: BEAUSOLEIL (Next to Monaco) – Stunning 2-Bedroom Apartment 64 sqm + Balcony – RT 2012 Residence with Air Conditioning Rental Option: BEAUSOLEIL / Boulevard Guynemer – Spacious 2-Bed Apartment (64 sqm) with Balcony & AC – Close to Monaco DESCRIPTION (READY TO COPY / PASTE) BEAUSOLEIL – 41 Boulevard Guynemer | At the doorstep of Monaco Located on the 3rd floor of a modern, high-end residence compliant with RT 2012 energy efficiency standards, discover this beautiful 2-bedroom apartment offering 63.86 sqm of living space, top-quality finishes, an 8.09 sqm balcony, and individual reversible air conditioning (heating & cooling). Prime and highly desirable location on Boulevard Guynemer, offering quick and easy access to the Principality of Monaco (perfect for Monaco commuters). ? PROPERTY LAYOUT: Living Area & Kitchen (26.44 sqm): Bright and open-plan living room with modern fitted kitchen area, directly opening onto the private balcony. Sleeping Area: Bedroom 1 (13.11 sqm): Spacious master bedroom. Bedroom 2 (10.51 sqm): Comfortable second bedroom with direct balcony access. Bathroom (4.97 sqm): Generous bathroom equipped with a bathtub and vanity unit. Separate Toilet (1.88 sqm): Separate WC for added comfort. Hallway / Entrance (6.95 sqm): Efficient layout with zero wasted space. ? FEATURES & AMENITIES: Individual reversible air conditioning (cooling & heating) 8.09 sqm outdoor balcony Recent building with low energy consumption (RT 2012 certification) Double glazing and electric roller shutters Secure building with elevator access (Building 2 - 3rd floor) Disabled / PMR access compliant ? SURFACE AREA BREAKDOWN: Total Living Area: 63.86 m² Living Room + Kitchen: 26.44 m² Bedroom 1: 13.11 m² Bedroom 2: 10.51 m² Hallway: 6.95 m² Bathroom: 4.97 m² Separate Toilet: 1.88 m² Balcony: 8.09 m² Balcon (annexe) : 8,09 m² appartement t3 beausoleil, achat appartement beausoleil, location beausoleil monaco, 3 pieces boulevard guynemer beausoleil, appartement rt 2012 beausoleil, appartement climatise beausoleil, immobilier proche monaco, appartement balcon beausoleil, beausoleil guynemer t3