Maison à vendre, 225m², Cuves

Description

Fauny & Fourez Immobilier vous propose, sur la commune de Cuves, à proximité immédiate de Brécey, cet ensemble immobilier en pierres datant de 1801, entièrement rénové et offrant de multiples possibilités d'exploitation. Implantée sur une parcelle d'environ 5 670 m2, la propriété s'organise autour d'une vaste cour centrale desservant une longère réhabilitée en trois logements indépendants ainsi qu'un bâtiment comprenant trois garages indépendants d'environ 22 m2 chacun. L'ensemble développe environ 225 m2 habitables répartis comme suit : - Un premier logement d'environ 95 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'un poêle à granulés, trois chambres, une salle de bains et deux WC. - Un deuxième logement d'environ 55 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. - Un troisième logement d'environ 75 m2 offrant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée en granit conservée dans son esprit d'origine et équipée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque logement dispose : de son propre compteur d'eau, de son propre compteur électrique et d'une terrasse privative exposée sud-ouest. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète récente permettant de préserver le charme authentique de cette bâtisse du début du XIXe siècle tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 5 670 m2 ainsi que de trois garages indépendants offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Classé C au diagnostic de performance énergétique, cet ensemble présente un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif, une activité touristique, un projet familial ou encore l'accueil de plusieurs générations sur un même site tout en conservant l'indépendance de chacun. Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel de rendement, dans un environnement de campagne à quelques minutes seulement des commodités de Brécey. Visite virtuelle et vidéo disponibles - Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Fauny & Fourez Immobilier.