Appartement à vendre, 103m², Samoëns

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Samoëns offrant confort et luminosité Situé à Samoëns, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 103,12 m² pour un prix de 699 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Situé au 2e étage, l'appartement profite d'une orientation sud-ouest qui apporte une lumière naturelle agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 18,69 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce bien comprend également trois places de parking en intérieur, un garage, un box ainsi qu'une cave, assurant des solutions de rangement et de stationnement adaptées aux besoins des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus, garantissant un confort quotidien performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN