Appartement à vendre, 102m², Bougival

Description

Au calme absolu, au sein de la très recherchée résidence du Parc de la Jonchère, venez découvrir ce 5 pièces 3 chambres au troisième et dernier étage avec ascenseur. Implanté dans un environnement boisé, le bien profite d'un cadre de verdure où l'on a le sentiment d'être au coeur de la forêt. Il est traversant et donne sur le parc de la copropriété, sans vis-à-vis. La pièce de vie de 43 m2 réunit le séjour et une cuisine ouverte, avec accès à un balcon côté jardin. Un espace bureau attenant au séjour peut être supprimé pour agrandir la pièce de vie ou aménager une chambre de 12m2. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un Wc indépendant, une salle de bains et trois chambres. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau attenante avec Wc. Ces deux chambres ouvrent sur un second balcon. La deuxième chambre correspond à un ancien studio rattaché à l'appartement le bien reste constitué de deux lots distincts. Cette configuration représente une belle opportunité pour qui souhaite le réhabiliter en studio indépendant et le destiner à un investissement locatif. L'immeuble dispose d'une toiture partagée en quatre terrasses privatives avec accès indépendant (accès commun par la cage d'escaliers). Celle rattachée au bien comprend un cabanon aménagé en cuisine d'été et d'une arrivée d'eau. Une cave et un box complète l'ensemble, en plus de nombreuses places libres. La résidence dispose d'un gardien, s'étend sur plus de 3,6 hectares et comprend, un parc pour enfants, un espace pique-nique avec tables et banc, un terrain de pétanque et une table de ping pong. La résidence se situe à proximité des aces A13 et A86 et à 12 minutes en bus de la gare de la Celle Saint Cloud (ligne L), vous amenant en 30 minutes à Saint Lazare. La gare de Rueil-Malmaison (Rer A) est également accessible en 15 minutes en bus et pour finir, deux bus vous amènent en 25 minutes à la Défense. Le centre commercial Élysée 2 est accessible en moins de 10 minutes à pied. L'emplacement de la résidence constitue une adresse idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique, avec des crèches, écoles, collèges et lycée accessibles dans un rayon proche de l'appartement. Toute notre équipe Stones se tient à votre disposition afin de convenir d'une visite ou pour de plus amples informations. Honoraires inclus de 3.97% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Stones Luxury Properties : Mariane Lisboa Tauzin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 923 192 439