Maison à vendre, 181m², Saint-Genis-Pouilly

Description

EXCLUSIVITE - SAINT GENIS POUILLY - A 3 kilomètres/5 minutes de la frontière avec Genève (douane de Meyrin), maison mitoyenne en duplex de 181m² habitables dans environnement calme et verdoyant en surplomb d'une rivière (accès direct depuis le jardin). Cette maison est idéalement située entre ville et nature (zone naturelle devant la maison) et à seulement 5 min à pied des commodités du centre-ville (notamment ligne de bus Y permettant de rejoindre Genève Centre). Elle est implantée sur 473 m² de parcelle avec une orientation plein sud. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert la partie jour d'un côté et la partie nuit de l'autre. La partie jour est composée d'un grand séjour ouvert sur l'extérieur qui inclut un espace salon avec cheminée, un espace bureau, et un espace salle à manger. L'espace salle à manger donne accès à la cuisine équipée. Côté nuit, ce niveau comporte 1 salle de bains et 3 chambres d'environ 12 m² dont 2 pouvant être réunies pour faire une chambre de 24m² incluant une salle de douches privative et/ou dressing (arrivées et évacuation d'eau déjà présentes). La 3ème chambre ainsi que le séjour communiquent tous les deux sur une magnifique terrasse d'environ 30m², au calme et avec vue sur la nature environnante. Au rez-de-jardin, 1 séjour de 24m² avec petite kitchenette, 2 chambres dont une de 11m² environ et une autre de 25m² (incluant 7,5m² d'espace dressing), une salle de douches avec WC et une cave. Ce niveau communique sur la terrasse (d'environ 25m²) et le jardin via le séjour. La maison est équipée d'une chaudière à gaz avec diffusion de la chaleur par radiateurs. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage 1 place, d'une place devant la maison et d'un parking visiteur. A visiter très rapidement. Réf. 5942 - Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 181.45 m².