Maison à vendre, 297m², Olonzac

Description

Au cœur du charmant village d'Olonzac, en Minervois, découvrez un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle et revenus locatifs, le tout réuni autour d'un agréable jardin intérieur, véritable havre de paix. La maison bourgeoise développe environ 220 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse salle à manger de 43 m² avec cheminée, un salon lumineux de 21 m² ainsi qu'une cuisine indépendante. L'étage accueille trois belles chambres, un vaste hall, une salle de bains et un Wc indépendant. Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 80 m² laisse entrevoir un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. En rez-de-chaussée, un local indépendant de 47 m², bénéficiant de son propre accès sur la rue et d'un grand sanitaire, constitue un espace idéal pour une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou toute autre activité professionnelle. L'ensemble comprend également un appartement T3 indépendant de 78 m² avec mezzanine, parfait pour générer des revenus locatifs immédiats, accueillir un proche ou développer une activité de location saisonnière. Les atouts de ce bien : emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et services, jardin intérieur intimiste, cachet de l'ancien, fort potentiel d'évolution et multiples possibilités d'exploitation. Une opportunité rare qui séduira aussi bien les familles, les professions libérales, les investisseurs que les amoureux des belles demeures de caractère.