Maison à vendre, 172m², Chassieu

Description

CHASSIEU - Maison de Type 7 - Studio - Combles aménageables Maison de caractère - Studio - Combles aménageables VILLAGE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de 172 m2 habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique, ses beaux volumes, le cachet de la construction et la luminosité des pièces de vie - . La maison propose un vaste séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale donnant accès à une terrasse, 3 belles chambres, ainsi qu'un dressing, salle de bains et WC indépendant Les combles de 174 m2 , aménageables, constituent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Le sous-sol représente un atout majeur offrant de nombreux espaces (atelier, chaufferie et garage) Un studio vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : logement pour un proche, activité libérale, télétravail ou investissement locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1463 m2 avec jacuzzi et bassin japonais, propice à la détente et aux moments de convivialité. Cette propriété pleine de charme séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam ALLIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 992 973 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 2044 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 666 667 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).