Maison à louer, 130m², Le Plessis-Bouchard

Description

? ❤️ COUP DE COEUR : MAISON et JARDIN en location meublée de 130 m² , à faible consommation énergétique, située au Plessis-Bouchard (95130): - Disponibilité : Á la rentrée (début septembre ou début octobre). - Contrat sécurisé : Bail meublé d'un an renouvelable signé par Acte Notarié (pas de frais d'agence). - Loyer : 2 200 € HC + 150 € de charges (Soit 2 350 € CC). - Profils recherchés : Idéal pour une famille ou un couple de cadres en mobilité professionnelle. Nous recherchons des personnes respectueuses qui apprécient les beaux espaces et prennent soin du cadre de vie (un très beau parquet en bois habille toute la maison). ? UN INTERIEUR CHALEUREUX ET LUMINEUX - Au rez-de-chaussée : Une entrée loft accueillante avec son vestiaire intégré s'ouvre sur une jolie cuisine ouverte, équipée qui intègre idéalement l'espace repas. Le grand double séjour, spacieux et lumineux, équipé de canapés et d'une cheminée à insert moderne, offre un accès direct au jardin. Vous découvrirez également une grande salle de bain à l'atmosphère Zen avec son parquet en bois massif, sa double vasque sur meuble indien, sa baignoire en îlot, sa douche à jets et son WC suspendu. - À l’étage : Un palier baigné de clarté grâce à un puits de lumière dessert 3 belles chambres très spacieuses, équipées chacune d'une literie double de qualité, d'un salon-canapé ou fauteuil et de leur propre dressing. Une seconde salle de bain fraichement décorée de mosaïques complète l'étage intégrant une baignoire balnéo à jets et remous, une machine à laver le linge, une jolie vasque sur grand plan de travail et un WC. ? DES EXTERIEURES IDEALEMENT EXPOSÉS - À l'arrière (Côté Ouest - Soleil de l'après-midi et du soir) : Détendez-vous dans un jardin de 100 m² niché dans un véritable écrin de verdure, totalement sans vis-à-vis grâce à une végétation généreuse. - À l'avant (Côté Est - Soleil du matin) : Une belle cour pavée et fleurie accueille votre place de parking privée, fermée par un élégant portail en fer forgé et son portillon indépendant. Possibilité de se garer également devant la maison (stationnement gratuit uniquement résidentiel). ? ENVIRONNEMENT & TRANSPORTS - Secteur pavillonnaire calme, proche écoles (Delacroix, Saint-Exupéry), complexes sportifs (tennis, salle de fitness) et commerces. - Arrêt de bus à deux pas Gare (Ligne H / RER C) à moins de 15 min à pied. Accès proche A115 / A15. ? DOSSIER DE CANDIDATURE (0 € Frais d'agence) Signature du bail chez le notaire. Merci de fournir : - Identité & Situation : CNI + Contrat de travail (Salarié) ou Kbis (Profession libérale / Entrepreneur). - Revenus : 3 fiches de paie ou 2 derniers bilans comptables + avis d'imposition. - Domicile : 3 dernières quittances de loyer. - Garant : Physique familial ou Garantie État (Visale). ? FRAIS & ÉNERGIE - Loyer : 2 200 € HC + 150 € de charges (Soit 2 350 € CC). Ce forfait de charges comprend l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien annuel de la cheminée et l'entretien annuel du jardin. - Caution : 4 400 €. - Frais de notaire réglementés partagés 50/50 (Part locataire : ~350 € à 500 € — soit 3 à 4 fois moins cher qu'une agence). - Maison très bien isolée sur vide sanitaire à très faible consommation énergétique (tout électrique): Pompe à chaleur neuve (RDC), radiateurs à inertie performants (chambres). DPE en cours (projeté C, soit des frais d'énergie estimé à 120€ par mois à la charge du locataire (Contrat d'électricité à ouvrir par le locataire). ? Pour planifier une visite, merci d'envoyer votre dossier par messagerie accompagné d'une brève présentation. Merci pour votre intérêt.