Maison à vendre, 110m², Marquion

Description

Maison 5 pièces 110 m² REFERENCE ANNONCE : - Exclusivité Etude Beaucoup de potentiel pour ce bien à vendre à SAINS-LES-MARQUION (62860 Pas-de-Calais), village limitrophe de MARQUION, au coeur du secteur BAPAUME / ARRAS / DOUAI / CAMBRAI : Maison individuelle 110 m² (habitable de plain pied) + grange 115 m² + dépendances + verger / jardin à vendre. La maison, à conforter, de type longère de semi plain pied, se compose sur environ 110 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour (36,5 m²) cuisine (15,5 m²) 1 chambre (14,1 m²) salle d'eau (13 m²) et WC (1,9 m²) dégagement (3,4 m²) donnant accès à l'extérieur / cave / étage seconde chambre en demi palier (11 m²) - cave - étage : grand grenier (48 m² loi Carrez, écran sous-toiture existant, aménageables avec travaux et déclarations d'usage) 1 chambre (15 m². La maison est : - actuellement chauffée par cheminée insert bois (2008) + chaudière gaz de ville (environ 10 ans) - équipée de menuiseries en bois + volets (motorisés pour partie) au rdc - équipée d'un assainissement individuel. Extérieurement, le bien dispose également : - d'un portail électrique à rue donnant sur une cour pour partie pavée, permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules - d'une grange (115 m² environ, 18,65 m 6,15 m) - d'autres dépendances : atelier, anciennes écuries en 3 parties (grenier au-dessus), et d'une chaufferie - d'un jardin potager et verger derrière la grange. Le tout sur et avec 1.500 m² de terrain. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 385 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 57 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives. Taxe foncière 2025 : 866 €. Prix de vente : 142.425 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 12.400 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ... Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 385.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :