Maison à vendre, 86m², Besançon

Description

Maison 5 pièces 86 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Benoît MOHN, Julie LOULIER, Charlotte METZDORF, Charlotte JOUSLIN, Notaires associés, Droit et Conseils vous proposent : Maison / villa à vendre - BESANCON (25000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L'étude DROIT ET CONSEILS vous propose en exclusivité cette maison familiale de plus de 86 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 1 350 m², dans le quartier de Bregille, rue Boissy d'Anglas. Une véranda baignée de lumière vous accueille avant de découvrir les espaces intérieurs. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, puis d'un vaste séjour de près de 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, cette pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter les prestations : un garage fermé attenant, deux abris de jardin ainsi qu'une construction indépendante offrant un beau potentiel de réhabilitation, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou un projet d'aménagement selon vos besoins. Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 13.5 ares. Véritable écrin de verdure, il séduit par ses arbres fruitiers, sa superficie et son atmosphère bucolique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies (revêtements, cuisine, rafraîchissement intérieur…). Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Besançon. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS Benoît MOHN, Julie LOULIER, Charlotte METZDORF, Charlotte JOUSLIN, Notaires associés, Droit et Conseils - Notaires à Besançon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).