Maison à vendre, 580m², Comines

Description

Comines Domaine de caractère du XVIIIème siècle, avec acti Exceptionnelle propriété aux portes de Lille avec Activité d'accueil et réception. À l'abri des regards, au coeur d'un écrin de verdure préservé, ce remarquable corps de ferme du XVIIIème siècle a su préserver toute l'âme et le cachet de son histoire tout en offrant le confort et les prestations attendus d'une demeure d'exception. Les volumes généreux, les matériaux nobles, la lumière omniprésente et les vues dégagées sur la nature environnante créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une spacieuse pièce de réception baignée de lumière naturelle, sublimée par une élégante cheminée centrale avec insert. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour la convivialité, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un grand bureau complète ce niveau. La suite parentale, pensée comme un cocon privé, offre confort, intimité et élégance avec son dressing sur mesure, sa salle de bains et une véranda avec grand jacuzzi ouverte sur le jardin. À l'étage, plusieurs espaces nuit ainsi que d'importants volumes encore aménageables permettent d'imaginer de nombreux projets selon les envies de chacun : chambres supplémentaires, espaces de loisirs, bureau ou suite indépendante. À l'extérieur : une véranda ouverte sur le jardin paysager et son étang, les nombreux espaces de détente invitent à profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Cette propriété se distingue également par son potentiel exceptionnel. Déjà exploitée avec succès, elle accueille aujourd'hui quatre gîtes et une chambre d'hôtes, offrant une activité immédiatement opérationnelle dans un secteur particulièrement recherché. Une élégante salle de réception d'environ 70 m2 avec mezzanine et cuisine professionnelle complète parfaitement l'ensemble, ouvrant la voie à l'organisation d'événements privés, réceptions, séminaires ou projets entrepreneuriaux. Pour finir, une maison indépendante d'environ 65 m2, entièrement autonome et dotée de son jardin privatif, enrichit encore les possibilités offertes par ce domaine unique. Résidence familiale de prestige, activité touristique clé en main, lieu de réception ou projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle : cette propriété rare saura séduire les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un bien hors du commun. Un domaine d'exception où chaque projet peut prendre vie. Plusieurs stationnements disponibles. Prix de vente : 1 150 000Eur Hai dont 4,55% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000Eur. Pour visiter, contactez Aya Bassetto au [Coordonnées masquées] Référence annonce : BAVMA lbc Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,55% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).