Maison à vendre, 129m², Boz

Description

Maison individuelle de caractère sur deux niveaux datant du début des années 1900, implantée en retrait dans un environnement très calme. La maison est très fonctionnelle, avec de nombreux rangements. Sa façade traditionnelle qui lui confère un véritable caractère. Surface habitable de 129 m², organisée ainsi : Au rez-de-chaussée: - Entrée avec grands placards - Cuisine indépendante aménagée avec une buanderie attenante - Grand salon / salle à manger de 40m2 traversant est / ouest et baignée de lumière - Salle de bain (rénovée il y a 2 ans) avec douche italienne, baignoire et 2 vasques, sèche serviette - WC indépendant - 1 chambre/bureau de 8m2 A l’étage : - 2 chambres avec de grands placards, dont une avec dressing - Une pièce de rangement pouvant servir de dressing supplémentaire ou d’espace de rangement - 1 bibliothèque à demeure dans la montée d'escaliers - Combles aménageables de 40 m², offrant un potentiel d'extension Taxe foncière : 500 euros Mitoyenneté d'un côté avec une grange inhabitée Energie / Consommations Mai 2025 / Mai 2026 : - Électricité : 1350 € - Granulés pour le poêle : 250 € - 4 Radiateurs récents à inertie sèche Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Estimation des coûts annuels : entre 2 170 € et 3 000 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Extérieurs - Terrain de 1200 m² - Grange / garage de 40 m² avec potentiel d’aménagement - 2 terrasses, exposition est et ouest - 2 places de stationnement devant la maison - Toiture récente - Puits en service (eau disponible toute l’année même en période de sécheresse) - Vue sur la forêt à l'arrière de la maison, champs à l’arrière de la maison (non constructibles et sans culture) - Aménagements extérieurs réalisés il y a moins de 2 ans Travaux récents (moins de 2 ans) : - Poêle à granulés double flux, chauffant les deux niveaux de la maison - Salle de bain et WC récents - Extérieurs : cours aménagée, portail et grillage neuf - Ballon d’eau chaude - Hôte de cuisine neuve Environnement - École primaire à 500 mètres - Boulangerie à 2 km - Réseau de bus à proximité pour notamment aller au collège de Pont-de-Vaux - Autoroute à 15 minutes (Sortie Feillens) - Environnement calme, maison en retrait Agence s’abstenir. Nous vous ons si besoin.