Maison à vendre, 215m², Pouilly-en-Auxois

Description

Propriété 6 pièces 215 m² Pouilly En Auxois Propriété De Caractère Avec Espaces Professionnels, Logement Indépendant Et Piscine À seulement quelques minutes des principaux axes, découvrez cette remarquable propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 600 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts permettant d'allier vie familiale, activité professionnelle et revenus locatifs. Espace professionnel indépendant Accessible par un premier portail, un bâtiment dédié à une activité professionnelle comprend : Quatre bureaux, Une salle d'attente, Des sanitaires En face de ce premier bâtiment se trouve: Un studio indépendant actuellement exploité en location saisonnière. Cet ensemble conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale, paramédicale, à une activité de services ou encore à un projet de télétravail avec réception de clientèle. Maison principale Un second portail mène à la partie habitation, une élégante demeure ancienne alliant charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Belle entrée traversante, Grande pièce de vie avec séjour, Cuisine ouverte sur la salle à manger, Véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin, Spacieux salon, Bureau, Buanderie, Wc indépendants. Au premier étage : Grand palier, Magnifique suite parentale, Une seconde chambre. Au deuxième étage : Salle de jeux, Deux chambres supplémentaires, Salle de bains avec Wc. Extérieurs Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez notamment : D'une piscine de 10 x 4 mètres, D'une charmante tonnelle, De plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Uné dépendance pouvant être aménagée. Les atouts Propriété de caractère avec cachet de l'ancien Activité professionnelle indépendante possible Studio générant un revenu locatif complémentaire 4 à 5 chambres selon configuration Terrain clos et paysagé d'environ 1 600 m2 Multiples possibilités : résidence familiale, activité libérale, chambres d'hôtes ou projet mixte habitation/professionnel Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie élégant et polyvalent. Prix 520.000 euros Hai (honoraires à la charge vendeur). Veuillez Ludovic Paul, agence Paulimmo, au [Coordonnées masquées], mdt 1206. Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an