Maison à vendre, 120m², Beaugency

Description

Maison 5 pièces 120 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Beaugency, cette maison individuelle construite en 1972 offre un beau potentiel pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de rénovation. Édifiée sur un sous-sol total, elle développe des volumes fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un agréable séjour-salon en L d'environ 32 m2, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC. Le sous-sol total comprend un garage, un espace buanderie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 1 037 m2, idéale pour les loisirs, le jardinage ou les repas en famille. Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin d'améliorer ses performances énergétiques et de la remettre au goût du jour : isolation, remplacement des huisseries, modernisation des équipements et travaux d'embellissement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services de Beaugency. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 304 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).