Maison à vendre, 176m², Port-Saint-Louis-du-Rhône

Description

Grande maison aux volumes intérieurs atypiques et vue imprenable sur le Rhône, proche du port de plaisance et centre-ville. Surface totale 176m² sur plusieurs demi-niveaux. - Grand espace à vivre de 60m², à l’étage, avec terrasse sur le Rhône, soleil le matin côté cuisine, et soleil l’après-midi côté salon (jusqu’au couchant sur le fleuve), poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, très lumineux, entrée avec sanitaires et rangement, très spacieuse cuisine ouverte + arrière-cuisine/ buanderie. - Deux chambres en combles aménagés (velux équipés de volets roulants) possédant chacune sa salle d’eau (douches italiennes et vasques) + un espace bain / dressing - Belle chambre indépendante à l’entresol. Elle possède un grand rangement et une salle d’eau (sanitaires vasque et cabine de douche) 22 m² en tout avec son balcon sur le Rhône - Au rez de chaussée, un grand espace de 60m², pourvu de sanitaires, non cloisonné et sur demi-niveaux, donnera à chacun la liberté de se projeter : espace de convivialité ou de jeux (spécial gamers), coworking, 3 open-space qui pourraient également être cloisonnés pour créer des chambres et un salon / séjour supplémentaires selon vos besoins. Il est par ailleurs possible d’y faire un commerce ou bureau ou activité libérale. - La maison possède également une cave de 9m² avec rampe d’accès pour les deux roues - Chauffage/climatisation : entretien réalisé en octobre 2025 - Diagnostics réalisés en septembre 2025 : Classement thermique = B, Co2 = A Idéal pour une famille, beaucoup d’espace, ou possibilité de créer 3 logements indépendants (assez peu de travaux pour diviser).