Appartement à vendre, 65m², Saint-Symphorien-d'Ozon

Description

T3 dernier étage – Centre-ville à pied – Lumineux &amp traversant À seulement 3 minutes à pied du centre de Saint-Symphorien-d'Ozon, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T3 de 65,54 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, il offre une belle pièce de vie de 29,45 m² avec cuisine équipée ouverte. Un espace agréable et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'appartement se compose de : - Deux chambres confortables dont une avec dressing : 10,65 et 10,21 m² - Une salle d'eau - Un Wc indépendant - Un cellier À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé plein sud, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Ce que vous allez apprécier : - Accès rapide au centre-ville, commerces et écoles - Dernier étage, gage de tranquillité - Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle - Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte - Balcon exposé plein sud - Cave privative de 6,30 m² - Stationnement facile dans la résidence Prestations : - Fenêtres en double vitrage Pvc - Vmc - Chauffage collectif au gaz Informations complémentaires : - Copropriété sans procédure en cours - Charges incluant notamment le chauffage (400€/trimestre) - Résidence sans ascenseur Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter d'un quotidien pratique avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. RCH Immo : Siret940 981 Carte professionnelle CPI38[Coordonnées masquées]00002 délivrée par la Cci de Vienne Nord Isère RC Pro Galian : N° RCP F Informations sur les risques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rch Immo : Gérant - Loïc Roche