Maison à vendre, 117m², Guimiliau

Description

Maison 6 pièces 117 m² Exclusivité Conceptimmo vous propose cette maison des années 1990 d'une surface habitable de 98m2 et 117m2 utile, située sur la commune de Guimiliau. Vous bénéficierez d'un accès à la voie rapide à 5 minutes, vous permettant de rejoindre Morlaix et Landivisiau en seulement 10 minutes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée ouverte sur un grand espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger équipé d'un poêle à granulés, le tout ouvert sur une spacieuse véranda de 19 m2.Cet espace est également ouvert sur une cuisine équipée de 7,5 m2. À ce niveau, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. De nombreux rangements sont présents. Au deuxième étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un Wc séparé. La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m2, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés servant de chauffage [Url masquée pour votre sécurité] maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets électriques et solaires, avec une isolation des murs et des combles. Le bien bénéficie d'un jardin agréable de 613 m2, idéal pour profiter du calme environnant. Ce qu'il faut retenir : Aucun travaux à prévoir Jardin agréable Belle véranda Environnement calme Prix de vente : 235 900 Eur, dont 15 900Eur Ttc d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 220 000 Eur. Dpe : C, consommation de 126 kWh/m2/an et 4 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 1150 Eur et 1630 Eur par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Julien Dubrul - Rsac Brest . Le bien est vendu en monopropriété. Ref : 627 Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).