Appartement à vendre, 76m², Saint-Raphaël

Description

Bel appartement 5 pièces 76 m² De particulier à particulier, sans commission d'agence, je vous propose en exclusivité un cadre de vie résolument méditerranéen avec ce T4 de 76 m² Carrez, situé au sein de la résidence Parc Horizon 1 à Saint-Raphaël. Sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer donne le ton : le "bleu horizon" avec vue dégagée via une terrasse de 40 m². (couverte / 15 m², le reste en solarium) En RDC, cet appartement conjugue le plaisir d'une vue dégagée et les commodités d'un accès facile (dont PMR), pour recevoir et se retrouver en toute intimité. À l'intérieur, un salon de 30 m² avec une cuisine équipée ouverte et trois chambres (une à 11, deux à 13-14 m²) composent l'espace nuit, à l'écart des pièces de réception. Chaque chambre dispose d'une ouverture par une porte-fenêtre en accès direct à l'immense terrasse (appartement en longueur). Un grand placard mural situé dans le couloir apporte un rangement appréciable, Une salle de bains avec baignoire (pour les inconditionnels) et un WC proche des chambres. Les ouvertures orientées plein sud, le double vitrage et les volets roulants (dont 2 automatisés avec télécommandes) participent au confort quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Un garage fermé de 16 m² au premier sous-sol complète le bien, pour profiter pleinement de votre adresse à Saint-Raphaël. Néanmoins, un grand parking public gratuit se trouve à - de 200 mètres, face au portail principal de la résidence. Résidence principale fermée, privée, sur les hauteurs de Saint-Raphaël, très calme avec commerces principaux à moins de 1 km. Surface : 76 m² À propos de la copropriété : Réalisation de la réfection de toutes les façades de l'immeuble courant du 4e trimestre 2026. Pas de procédure en cours. Statut du syndicat : Pas de procédure en cours. La copropriété ne concerne que l'immeuble de la résidence. SVP, PAS DE DEMARCHACHE COMMERCIAL.