Maison à vendre, 245m², Thionville

Description

THIONVILLE - Proche Centre, commodités et grand axes - proche Saint-Pierre Chanel Édifiée en 1980 sur un beau terrain de 6 ares sise au calme dans une calme, cette maison individuelle de 245,21 m² habitables (270 m² au sol) incarne le style traditionnel français. Avec son architecture élégante et intemporelle, ses matériaux robustes et ses volumes généreux, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux à la recherche d'un espace de vie authentique et spacieux, agencé comme suit: Au Rez-de-Chaussée : - Un hall d'accueil de 11,4 m², un vaste salon-séjour traversant en L de 55,08 m² parqueté en chêne, poutres apparentes et cheminée offrant un accès à une terrasse arrière, une cuisine séparée et équipée dans son style d'origine, fonctionnelle et conviviale, de 11,42 m², une lingerie aménageable (bureau ou chambre d'amis) d'environ 10 m², trois chambres à coucher avec placard intégré, une salle de bains avec double vasque, baignoire et bidet, d'environ 9 m², un WC séparé de 2,30 m² L'Étage se compose d'une mezzanine ouverte avec vue dégagée sur l'entrée, trois chambres avec charpente apparente de 12,8 m² chacune, un espace grenier aménageable avec radiateur, un WC séparé de 2 m², une salle d'eau de 4,80 m² Le Sous-sol comprend: - Une grande salle de jeux aménageable de 40 m² - Une buanderie de 12,8 m² - Une cave de 17,9 m² - Une cave à vin de 5,7 m² - Un pacieux garage de 42,43 m² - Une chaufferie de 12,04 m² Compléments d'informations - Chauffage Central au gaz // chaudière De Dietrich de 2006 - Taxe foncière d'environ 3 200 €. - Menuiseries extérieures // Bois massif avec croisillons détachables. - Volets persiennes en bois. - Menuiseries intérieures // Bois massif. - Fenêtres en double vitrage Cette maison est parfaite pour les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, avec un grand potentiel pour allier charme d'époque et modernisation. Prix de vente : 609 000,- € - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite. MME KARACA CENGIZ Nurhan Responsable d'agence Portable : Bureau : Courriel: // 49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE