Maison à vendre, 118m², Bourg-Lastic

Description

Située au cœur de Bourg-Lastic, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, cette maison de 118 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur un grand terrain clos, elle bénéficie d'une parcelle dont une partie pourrait être constructible (CU positif mais PLU en cours et une fois en application il ne sera plus constructible), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une buanderie, d'une chambre de 10 m², d'une belle pièce de 17 m², d'une salle d'eau avec wc, d'une chaufferie disposant d'une sortie extérieure et d'un petit garage de 15 m². Cet espace offre un beau potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un logement indépendant (un T2 de 40 m²) ou un espace dédié à une activité professionnelle. A l'étage un dégagement qui dessert une grande cuisine indépendante, un séjour avec balcon, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc Un grenier et une cave complète ce bien Cette maison est indépendante, elle dispose du tout à l'égout, de fenêtres double vitrage et volets roulants et d'un chauffage central au fuel (chaudière des années 90) Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie évolutif. A 10 min de l'autoroute A89, 15 min d'Ussel ou encore 20 min de la Bourboule Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4020 € et 5490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.