Maison à vendre, 135m², Saint-Lary-Soulan

Description

À vendre – Maison individuelle avec 3 appartements à Vieille-Aure (65170) Rare opportunité au cœur du charmant village de Vieille-Aure, à proximité de Saint-Lary-Soulan - Pla d'Adet - la plus grande station de ski des Pyrénées ! Cette maison individuelle, vendue meublée, offre un potentiel exceptionnel : résidence familiale, résidence secondaire ou investissement locatif à très haut rendement. La maison développe 134 m² habitables répartis sur deux niveaux avec mezzanine, et se compose actuellement de 3 logements indépendants : Deux appartements T3 et un appartement T2 (54,66m2 et 39,72 m2 et 39,85m2) Au total, ce sont 6 chambres et 3 salles d'eau qui s'ajoutent à des séjours pratiques et fonctionnels. Les volumes sont modulables, laissant libre cours à vos projets : location saisonnière, regroupement en une grande maison familiale, ou division pour optimiser la rentabilité. Prestations et confort Balcon avec vue dégagée sur les montagnes environnantes Terrain privatif avec barbecue, idéal pour les repas conviviaux après-ski ou en été Maison habitable immédiatement, en bon état général Vendue entièrement meublée : clé en main, prête à l'usage ou à la location ! Un emplacement stratégique À deux pas de Saint-Lary-Soulan, station phare des Pyrénées, avec ses pistes de ski, ses thermes et ses activités 4 saisons Accès rapide aux commerces, restaurants et commodités du village Une région très recherchée par les vacanciers, garantissant une excellente rentabilité locative Les plus : Prix attractif pour la surface et l'emplacement Bien rare sur le marché, combinant charme, modularité et potentiel Convient aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur avisé Que vous rêviez d'une maison familiale chaleureuse au pied des montagnes, ou que vous cherchiez un investissement sûr et rentable, ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Description non contractuelle. Cette annonce référence 304402 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Maria Jose Royo Martin (Ei) immatriculé au Rsac de Pau (64000) sous le numéro voir le numéro0025. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 236 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :