Maison à vendre, 291m², Mont-de-Marsan

Description

Maison de Maître 291 m² avec parc 2500 m² et piscine – Mont-de-Marsan centre. 825 000 € – Particulier à particulier – DPE C. À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Mont-de-Marsan. Maison de Maître construite vers 1880, développant 291 m² habitables sur un terrain arboré et paysagé de 2500 m², sans vis-à-vis. La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : environnement calme et préservé tout en permettant de rejoindre à pied commerces, écoles, services et transports. Composition de la maison Rez-de-chaussée : • Salle à manger • Salon avec insert • Grande cuisine / salle à manger avec poêle à bois • Bureau • Wc. 1er étage : • 4 grandes chambres • 2 salles de bains • Wc. 2e étage : • 2 chambres aménagées • Grand espace de rangement / grenier Total : 6 chambres. La maison conserve de nombreux éléments anciens : hauteur sous plafond de 3,40 m, parquets, moulures et cheminées. Extérieurs • Terrain de 2 500 m² • Parc arboré et paysagé • Aucun vis-à-vis • Piscine chauffée 11 x 5 m • Grande terrasse • Cuisine d’été avec barbecue • Espace repas sous pergola Dépendances et stationnement • Maison indépendante de 41 m², entièrement meublée , isolée et climatisée, louée 650 € mensuel • Grand garage • Carport • Parking privatif • Grande dépendance. La maisonnette peut être conservée en location, utilisée comme logement indépendant ou pour accueillir famille et amis. Équipements et travaux • Pompe à chaleur air/eau • Panneaux solaires • Insert • Poêle à bois • Borne de recharge véhicule électrique 22 kW • Double vitrage • Toiture refaite, en très bon état • Grande salle de bains récemment rénovée • Velux récents • Volets électriques fenêtre de toit style Vélux neufs. DPE : C Taxe foncière : 3 200 € / an Charges : environ 2 000 € / an Les principaux atouts • Maison de caractère de 1880 • 291 m² habitables • 6 chambres • Parc de 2 500 m² sans vis-à-vis • Piscine chauffée 11 x 5 m • Dépendance indépendante de 41 m² avec location en cours • Centre-ville accessible à pied en moins de 5 minutes • Garage + carport + stationnement privatif • DPE C • Toiture en parfait état Prix : 825 000 € Vente directe propriétaire.