Maison à vendre, 176m², La Grand-Combe

Description

Propriété 9 pièces 176 m² A vendre dans un havre de paix sur le hammeau de Champclauson commune de La Grand Combe une maison individuelle offrant beaucoup de potentiel. Située à deux pas du Parc National des Cévennes, du célèbre Château de Portes, et à proximité immédiate du parc Dinopédia, cette grande maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine. Avec ses plus de 170 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété spacieuse est idéale pour : ? une grande famille en résidence principale, ? une résidence secondaire au calme, ? ou un investissement locatif stratégique (fort potentiel touristique). Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 € et 7 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F