Maison à vendre, 121m², Abbeville

Description

Grande Maison ancienne 6 pièces avec terrain arboré proche centre ville Pièces à vivre ensoleillées avec façade plein sud ( 4 fenêtres et 1 porte vitrée ) Surface 121,1 m2 Descriptif: Rez-de-chaussée: - Grande pièce à vivre lumineuse : cuisine et séjour ou salon avec sol en stratifié ), - 2 conduits cheminées existants (dont 1 tubé ) - Possibilité d’installation poêle à granulés - Pièce coté jardin: usage en fonction des besoins séjour, salon, cuisine ou chambre - Petit patio véranda, - salle d’eau avec douche italienne et lavabo, - w.c. Indépendant - cave en brique voutée, (transformable en pièce pour un usage différent) 1er Étage: parquet d’origine sur l’ensemble - large couloir d’accès aux chambres - 2 chambres avec placards intégrés, chauffage convecteur gaz et électrique - w.c. Indépendant - coin lavabo ( possibilité d’installation d’une douche) 2ème étage: - Combles aménagés et isolés : 2 chambres en enfilade ou de bureau ou salle de jeux - Chauffage ( convecteurs électriques ) - Poutres apparentes - [ ] Extérieurs - Grande dépendance sur le côté du jardin ( rangement matériel jardinage , vélos…) - Petite terrasse conviviale et sans vis à vis avec vue sur la pelouse - jardin arboré, fleuri , ensoleillé 289 m2 Détails: - logement rénové et isolé, poutres apparentes au rez-de-chaussée et dans les combles, - chauffage au gaz de ville Rdc ( radiateurs individuels au gaz et poêle à bois dans la pièce à vivre - Chauffage convecteurs électriques chambres - quartier St Jacques entièrement rénové, lumineux, calme, - Dpe 2024 - [ ] Performance énergétique: E ( 280 Kwh/m2/an ) - [ ] Emissions gaz à effet de serre: C ( 26 kg Co2/ m2/an )