Maison à vendre, 63m², Lussant

Description

LUSSANT ? UNE VRAIE MAISON EN PIERRE À MOINS DE 100 000 € ! Et si votre premier achat ou votre prochain investissement était une maison plutôt qu'un appartement ? À Lussant, laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre de 63,77 m² habitables, offrant un avantage appréciable : pas de copropriété, ni de charges de copropriété ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison est propre, fonctionnelle et bénéficie d'un DPE classé D. Quelques points d'entretien restent à prévoir, notamment le contrôle des fenêtres de toit. Pas de grand jardin à entretenir, mais un petit espace extérieur d'environ 6 m² sur le côté de la maison. Investisseurs : précédemment louée 560 € hors charges par mois, elle présente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 % sur la base de cet ancien loyer. Primo-accédants : une belle occasion de devenir propriétaire de votre propre maison, avec deux chambres, le charme de la pierre et un budget accessible. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez L'Adresse Tonnay-Charente pour organiser votre visite.