Maison à vendre, 77m², Montussan

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Montussan Situé à Montussan, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 77,25 m² pour un prix de 280 000 euros. Ce bien se distingue par son état neuf et sa conception moderne, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface permet d'aménager un séjour convivial ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, tandis que les chambres offrent des espaces privés confortables. L'organisation intérieure favorise une circulation fluide et un usage optimal des volumes. Situé en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition à l'ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique élevée attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A. Un jardin privatif de 74,41 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 8,05 m² prolonge agréablement le séjour, favorisant les repas en extérieur et les moments de convivialité. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC, répondant aux besoins essentiels. Des volets roulants électriques assurent un confort d'usage et une bonne isolation. Le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent à la qualité de vie. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .