Maison à vendre, 215m², Oberhausbergen

Description

Villa 10 pièces 215 m² Aux portes du Kochersberg et au sein d'un secteur prisé et verdoyant, à quelques kilomètres seulement de l'effervescence de Strasbourg, se cache une surprise à laquelle vous n'êtes pas préparés. Imaginez plutôt : vous circulez sur la route de Saverne à Oberhausbergen et empruntez le dernier rond-point de la commune en direction de Stutzheim. Eh bien ! n'allez pas trop vite ! Sur la droite, dans un secteur chic et résidentiel, se trouve notre dernière trouvaille, la villa « L'Oasis ». C'est dans la rue des Tourterelles à Oberhausbergen que cela se passe. Suivez-nous ! C'est donc dans la rue des Tourterelles à Oberhausbergen que nous vous emmenons visiter « L'Oasis », une maison bourgeoise de 10 pièces et d'une superficie de 215 m² habitables, assise sur un terrain arboré de 37,27 ares. Comme le lieu dont elle porte le nom, « L'Oasis » rappelle que le bonheur familial s'épanouit là où l'espace et la sérénité se rencontrent. Et sa force à elle, c'est son positionnement entièrement tourné vers son jardin bucolique. A peine le seuil de la propriété franchi, le rythme du quotidien s'efface instantanément pour laisser place à une tranquillité absolue, presque déroutante si près de la ville. Une véritable bulle de verdure qui contraste magnifiquement avec la vie active des alentours. Pour le reste, l'entrée de « L'Oasis » distribue sur deux niveaux un vaste salon et sa cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger et de nombreuses chambres à coucher et salles de bain réparties sur ses 215 m² habitables. Des travaux de rénovation globale seront à prévoir dans la maison, de la remise aux normes de l'installation électrique aux salles de bain et à la cuisine, en passant par l'isolation voire l'aménagement des combles. Une opportunité rare pour les familles inspirées qui sauront optimiser chaque volume et révéler tout le potentiel architectural de « L'Oasis ». La maison dispose également d'un sous-sol à l'intérieur duquel se trouve un garage. Ce qui nous a immédiatement séduits chez Beausite Immobilier en visitant pour la première fois celle que nous n'avions pas encore dénommée « L'Oasis », c'est ce terrain bucolique et immense, cet îlot de fraîcheur à l'heure des canicules de plus en plus fréquentes. Les plus romantiques d'entre vous y verront un lieu de paix, de calme et de réconfort, offrant un répit à la fin d'une journée de travail agitée. On a aussi aimé la solidité et le bon état d'entretien de la maison, ses multiples extensions possibles et qu'elle puisse accueillir une piscine sans entrave. Une mention spéciale, enfin, pour son très bon diagnostic de performance énergétique grâce à son système de chauffage récent et économe ! Aux familles appréciant de vivre dans de grands volumes en hiver et rêvant de grands espaces de verdure et de baignade en été comme aux amoureux de grands projets immobiliers, « L'Oasis » va vous faire écarquiller les yeux. Il est grand temps de ralentir sur la route de Saverne, de tourner à droite vers la rue des Tourterelles, de visiter cette demeure familiale d'exception et d'écrire votre suite de l'histoire de « L'Oasis ». DPE D/B (système de chauffage et d'eau chaude par une chaudière bois et granulés). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 4 130 € et 5 640 € (base de consommations sur 2021, 2022, 2023). Prix honoraires inclus : 1 155 000 € FAI. Honoraires : 5 % honoraires TTC à la charge de l'acqué... Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :