Appartement à vendre, 70m², Avignon

Description

AVIGNON – Emplacement ultra-pratique à 5 minutes du centre-ville Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne, découvrez cet appartement T3 lumineux de 67,84 m² Loi Carrez (et 84,55 m² au sol), situé au 3ème étage, vendu avec garage et cave. LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN : Luminosité & Extérieur : Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, exposée Plein Sud et donnant directement sur le balcon. Confort Thermique & DPE C : Climatisation réversible dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres. Logement très bien isolé (factures d'énergie maîtrisées). Annexes Pratiques : Un garage fermé dans le bâtiment voisin + une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble. Sécurité technique : Installations d'électricité et de gaz validées sans AUCUNE anomalie. Gains de surface : Plus de 16 m² hors Carrez idéaux pour des rangements, un coin bureau ou des aménagements sous comble. Emplacement & Transports : Arrêt de bus au pied de l'immeuble, centre-ville à 5 minutes et tous les commerces accessibles à pied. CÔTÉ AGENCEMENT : Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte tournée vers le balcon (Sud) 2 chambres avec chauffage électrique Salle de bains / WC Cave au RDC & Garage privatif à proximité immédiate Appartement idéal pour laisser libre cours à vos envies de rafraîchissement et de décoration à votre goût. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente : 110 000 € (garage et cave inclus) Charges de copropriété : environ 700 € / an Taxe foncière : environ 800 € / an DPE : Classe C Disponible pour échanger par messagerie ou téléphone et organiser une visite.