Appartement à vendre, 78m², Meximieux

Description

Appartement 3 pièces 78 m² Reference Annonce : - Meximieux - Bel Appartement T3 avec Terrasse En résidence sécurisée - Proche Centre-Ville et Gare Idéalement situé à quelques pas des commodités et des accès ferroviaires, ce bel appartement de type 3 (ancienn local professionnel) se distingue par son excellent état technique et son potentiel de réaménagement résidentiel. Un agencement fonctionnel et modulable Côté Jour : L'entrée fonctionnelle avec placard dessert l'ancienne salle d'attente et mène à une pièce de bureau lumineuse, future pièce de vie, s'ouvrant directement sur une terrasse privative. La cuisine attenante, équipée d'un meuble évier et de la chaudière, peut facilement être modernisée ou ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain et spacieux. Côté Nuit : Une seconde pièce bureau avec sa pièce attenante permettent une transformation naturelle en deux belles chambres, offrant calme et intimité. Espaces Techniques : Le bien bénéficie d'un dégagement avec placard, d'un Wc avec lave-mains et d'une douche indépendante. Une pièce supplémentaire avec lavabo offre tout le potentiel nécessaire pour l'aménagement d'une salle de bains complète. Équipements et Prestations : Menuiseries récentes en Pvc (double vitrage). Chauffage central gaz et Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Classe Énergie C : Une excellente performance énergétique. Annexes : Vendu avec une cave et un emplacement de parking privé. - Prix :192 000.00 € Hni - Ref : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 071 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :