Maison à vendre, 105m², Douai

Description

Prix : 227 000 € Située dans le quartier Frais Marais à Douai, à moins d’1 km de l’accès à l’autoroute, cette agréable maison d’environ 100 m² habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces de rangement. Elle bénéficie également d’un jardin d’environ 200 m², d’un garage et d’une cave de plus de 20 m². Composition Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Belle pièce de vie très lumineuse avec séjour et cuisine ouverte Cellier / buanderie 1er étage : Salle de bains avec douche et baignoire Chambre d’environ 15 m² Chambre d’environ 12 m² Dressing indépendant 2e étage : Combles aménagés comprenant un palier Deux chambres d’environ 10 m² chacune Prestations Environ 100 m² habitables 3 chambres + 1 dressing + 1 bureau Cave de plus de 20 m² Jardin d’environ 200 m² Garage Chauffage central au gaz Poêle à granulés Maison lumineuse et fonctionnelle Nombreux espaces de rangement Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers Performance énergétique – DPE C La maison a fait l’objet de travaux d’amélioration énergétique importants, permettant d’obtenir aujourd’hui une note DPE C. Ces améliorations permettent de bénéficier d’un logement plus performant et plus confortable au quotidien, avec une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Le bien dispose notamment d’un poêle à granulés en complément du chauffage central au gaz, offrant une solution de chauffage supplémentaire et permettant d’optimiser les dépenses énergétiques. Un véritable atout pour un bien de cette surface, notamment dans le cadre d’un achat destiné à une résidence principale ou à un investissement locatif. Les atouts Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoins d’une famille : chambres, bureau, dressing, cellier et combles aménagés. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et autoroutiers, tout en profitant d’un environnement résidentiel. Prix : 227 000 € Financement Vente de particulier à particulier Afin de privilégier les démarches sérieuses, les acquéreurs souhaitant financer leur achat par un prêt immobilier sont invités à avoir préalablement fait étudier leur capacité de financement auprès de leur banque ou d’un courtier. Un justificatif de capacité de financement ou une simulation bancaire pourra être demandé avant l’organisation de la visite. Visites uniquement sur rendez-vous après premier échange et étude du projet. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me directement par l’application.