Maison à vendre, 192m², Mûrs-Erigné

Description

Demeure 19ème avec dépendance et son parc au coeur de Mûrs-E UNE EXCLUSIVITE DE L'ETOILE Située sur la commune de Mûrs-Erigné, dans un environnement recherché, cette élégante demeure de la fin du 19ème séduit par son anthenticité et son élégance discrète. Son parc arboré véritable écrin de verdure dôté de magnifiques arbres classés et de diverses essences fruitières, offre un cadre de vie rare au pied de toules les commodités de la commune. Cette maison de maître en parfait état suite à la rénovation effectuée par une décoratrice talentueuse, se développe sur 3 niveaux et bénéficie d'un excellent niveau de prestations. Dès l'entrée et l'accès aux salles de réception vous serez convaincu de la qualité de la maison: escalier en chêne massif, boiseries murales, cheminées en marbre, peintures et fresques murales, et de chaleureux parquets massifs vitrifiés en chêne, La qualité de la rénovation se révèle jusqu'au sous-sol de l'habitation où un soin a été apporté à la présentation des sols et des murs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante fonctionnelle munie de nombreux rangements et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Vous découvrirez ensuite un vaste salon de 29m2 sur parquets massifs, profitant de sa propre terrasse extérieure. Enfin, la salle à manger bucolique sera le lieu idéal pour organiser des repas conviviaux. Le premier étage se compose actuellement d'un beau et spacieux bureau de 28m2 pouvant être repensé en une magnifique chambre. Il profite d'une incroyable vue sur le parc et d'une très belle luminosité. Cet étage se compose également d'une chambre parentale de 17m2 adossée à la salle de bains de 16m2 élégamment parquettée et équipée de WC et d'un espace central permettant l'installation de vos belles armoires de rangement pour un espace nuit fonctionnel. Le second étage desservi par cet escalier en chêne blanchi, acueille deux belles chambres avec cheminée et placard, une salle d'eau centrale avec WC. Le grenier attenant permet sur 30m2 d'accueillir tous vos objets ou d'imaginer une nouvelle pièce à vivre pour la famille. Cette demeure de 192m2 vous offre ainsi de belles pièces de réceptions, un incroyable bureau, 3 chambres, un grenier évolutif, 3 WC, une salle de bains, une salle d'eau, et un sous-sol entièrement rénové et aménagé. Besoin d'un atelier ? Envie d'une grande pièce indépendante pour vos activités diverses ou pour insaller un espace ludique pour vos enfants ou accueillir vos amis ? Une élégante dépendance vous attend à l'entrée de la propriété qui dispose de ses propres arrivées d'eau et qui permet le stationnement sécurisé de vos véhicules. Visitez ce lieu magique situé au centre de la commune, proche des écoles, des transports et de son hypermarché. Contactez THOMAS PORRET agent commercial RCS au [Coordonnées masquées] ou prenez rendez-vous auprès de notre standard [Coordonnées masquées] Votre projet est sous une bonne Etoile ! ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 186 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,33% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 900 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).