Appartement à vendre, 262m², Gardanne

Description

Immeuble 262 m² Gardanne En exclusivité à l'agence immobilière Alexandre PETRUCCI, actif de 291 m2 utiles sur quatre niveaux, en plein centre de Gardanne. Un studio au rez-de-chaussée, deux T2 au premier, deux T2 au deuxième, un T2 et un T3 avec entrée indépendante au troisième. Commerces, écoles et transports accessibles à pied à moins d'une minute. Toiture refaite. Façade refaite. Cage d'escalier refaite. Les sept appartements rénovés. C'est le point qui sépare un rendement affiché d'un rendement encaissé, parce que ce sont précisément les postes qui arrivent groupés sur un immeuble ancien et qui effacent trois ans de loyers. DPE C, donc aucun lot dans le calendrier d'interdiction de location. Potentiel locatif estimé à 70 200 EUR annuels, soit 6,7 % brut. Visites sur rendez-vous, dossier complet transmis en amont. Immeuble libre d'occupation avec l'avantage dechoisir ses locataires. DPE : C GES : A Estimation des coûts annuel entre 3530 et 4830 EUR par an Honoraire charge vendeur Contactez Hanen KABOUBI 2.16.1.2 2.16.1.Surface : 262 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).