Maison à vendre, 102m², Monlet

Description

Jolie maison récente (2012) à vendre dans zone préservée et tranquille avec magnifique vue sur la forêt et les monts de Haute-Loire. Belle annexe récente (2020) de 50 m² transformable rapidement en bureau, chambre ou salle de yoga. La maison de plain-pied (80 m²) est agrémentée d’une véranda alu (21 m² avec baies coulissantes et fermeture à clé) orientée sud et d’un garage traversant (23 m²). Les 3 chambres de 9 m² sont toutes pourvues d’un placard. Avec l’annexe habitable, l’espace intérieur total s’élève donc à 174 m². Les combles sont aménageables. Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé, salon-salle à manger, belle cuisine récente aménagée et équipée (cuisinière au gaz butane, four électrique). La maison est saine et en très bon état. Le DPE réalisé en mai 2026 ne rend pas hommage au poêle à bois qui permet de quasiment chauffer toute la maison sans avoir besoin d’allumer les convecteurs électriques. Notre consommation électrique en 2026 s’est élevée à seulement 652 €. L’assainissement autonome n’a pas encore été testé mais il était conforme en 2020. Le vaste terrain d’environ 3200 m² est agréable et offre une serre en plexiglas, quatre abris de jardin, une réserve d’eau de pluie d’un mètre-cube pour arroser le jardin, un poulailler et un potager. Une haie de cupressus, d’éléagnus ou de photinias a été plantée il y a 3 ans sur les 2 côtés principaux. La maison est isolée de la route peu fréquentée par une butte et une haie naturelle. Le lac de Malaguet et les forêts alentour offrent de nombreuses pistes de randonnée ou de VTT dans un cadre très naturel. A 5 min en voiture : ville d’Allègre avec sa supérette, ses écoles, son cabinet médical, sa pharmacie, ses coiffeurs, boulangeries et autres commerces. Taxe foncière 2025 : 860 €. Agences s’abstenir. Pas de démarchage.