Maison à vendre, 110m², Binic

Description

Maison 5 pièces 110 m² Charmante maison à 5 minutes à pied du centre-ville et des plages. Située au coeur de Binic, station balnéaire prisée des Cotes-d'Armor, cette agréable maison vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces, du port et de la plage, ainsi que par ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle de vie lumineuse comprenant un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année, ainsi qu'un abri de jardin. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, détente et bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: Pour tout renseignement votre commercial immobilier : Yann Le Dolédec [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Votre conseiller [URL masquée pour votre sécurité] : Yann Le Dolédec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)