Maison à vendre, 146m², Saint-Melaine-sur-Aubance

Description

Maison familiale neuve 146 m² – 5 chambres dont suite au rez-de-chaussée – environnement privilégié – livraison fin mai À Saint-Melaine-sur-Aubance, commune recherchée située à 15 minutes d’Angers, maison neuve contemporaine de 146 m² habitables, pensée pour le confort, la luminosité et la qualité de vie. Implantée sur un terrain hors lotissement arboré, entouré de grands arbres, elle bénéficie d’un environnement calme et naturel. Un grand mur côté voisin assure l’intimité du jardin. La commune offre un cadre de vie très agréable, traversée par la rivière de l’Aubance, entourée de vignes et de forêts, avec commerces de proximité, école, crèche et équipements sportifs. Organisation intérieure Pièce de vie lumineuse de 65 m² avec grande baie vitrée sur le jardin Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative 4 chambres à l’étage Une chambre à l’étage avec salle d’eau privative Salle de bain familiale (baignoire + douche) Très belle lingerie / buanderie 2 Wc indépendants Escalier bois clair Garage et rangements Maison adaptée à une famille, mais également idéale pour des acquéreurs souhaitant vivre de plain-pied ou pour une résidence secondaire / maison de famille, permettant d’accueillir enfants et petits-enfants. Prestations et confort Construction neuve conforme Rt2020 – classe énergétique A Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Production d’eau chaude intégrée à la pompe à chaleur Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage Menuiseries aluminium K-Line avec volets roulants électriques Isolation renforcée Toiture en ardoise naturelle Calendrier prévisionnel des travaux Mars : plancher chauffant et chape liquide Avril : pose des revêtements de sol et installation de l’escalier Mai : peintures, finitions, installation des équipements ➡️ Maison livrée entièrement terminée fin mai Les finitions seront réalisées dans des tons actuels, doux et chaleureux. Selon l’avancement, certaines personnalisations peuvent encore être envisagées (sols, teintes, équipements). Une visite rapide permettra d’en discuter. Certaines images peuvent être des projections d’aménagement. Prix : 369 000 €