Maison à vendre, 74m², Gien

Description

A seulement 1h30 au sud de Paris par A77, située à Gien, dans le quartier de l'hôpital avec écoles et toutes commodités à proximité immédiate, gare accessible en 5 mn en voiture. Cette maison sur sous-sol, d'une surface habitable de 68 m², comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine, un séjour/salon avec parquet, deux chambres avec parquet dont une avec placards intégrés, salle de bains et WC indépendant, - Sous-sol total : pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint avec une superficie de 13,40 m², cave, buanderie, - Grenier, - Garage indépendant, cabanon de jardin. L'ensemble sur un terrain de 727 m². Mode de chauffage: chaudière gaz de ville. . Équipements : - parquet dans le séjour et les chambres, - buanderie en sous-sol, - raccord tout à l'égout. Les avantages de ce bien : - pavillon lumineux, - proche du centre ville et de l'hôpital, - buanderie et pièce d'appoint en sous-sol. Le conseil de l'expert : “Idéal pour personnes cherchant un pavillon à rénover proche de toutes commodités" Date de réalisation du diagnostic : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :