Maison à vendre, 130m², Cessales

Description

A quelques minutes de Villefranche de Lauragais et à une vingtaine de minutes de Toulouse, une ancienne Métairie avec un énorme potentiel attend ses prochains propriétaires. Vous disposerez d'une partie habitable de près de 130 m² et plus de 300 m² de bâtiments où vous pourrez réaliser tous vos rêves de création. Vous serez à même de pouvoir donner libre court à votre imagination créatrice : Agrandissement de la partie habitable, création de gîtes ou encore d'appartements indépendants pour les enfants, les amis ou pour un revenu locatif. La situation géographique de cet ensemble immobilier est idéal. Vous bénéficierez d'une vue magnifique sur les coteaux du Lauragais, profiterez du charme buccolique d'un splendide environnement champêtre, tout en étant à moins d'une demie-heure de route de Toulouse et à quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais et des grandes surfaces. Les Diagnostics viennent tout juste d'être effectués (aout 2025). La ferme est classée E quant au Dpe et B quant aux Gaz à effet de serre. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470, € et 3370 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net vendeur ramené à 250.000, €, à charge vendeur, plus honoraires de transaction 12000, € Soit un total de 262.000, € . Pour visiter ce bien, rare, merci de nous directement : Pierre Alcina Cabinet Patrimonix Castelnaudary voir le numéro