Maison à vendre, 295m², Herbeville

Description

Maison 8 pièces 295 m² Votre agence CASTEL IMMOBILIER vous propose, dans un environnement calme, verdoyant et propice à la déconnexion, à seulement 5 minutes de Maule, sur la commune d'Herbeville, cette belle maison d'architecte de 295 m2 habitables avec de grands volumes sur une parcelle arborée de 4 137 m2. Construite dans les années 1970 puis agrandie en 2000, elle nécessite des travaux afin de les adapter aux standards actuels. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une triple réception parquetée, avec une grande hauteur sous plafond, comprenant un salon avec cheminée d'environ 112 m2 avec expositions multiples dont une sud-ouest et une salle à manger de 16 m2. La cuisine dinatoire indépendante de 35 m2, aménagée et équipée, dispose d'une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 12 m2 et 11 m2, un dressing, une salle de bains de 13 m2 avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. La première de 23 m2 (33 m2 au sol) avec rangements et la seconde, mansardée, de 18 m2 au sol. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au-dessus de la reception, une mezzanine lumineuse de 11 m2 accessible par une passerelle surplombe les pièces de vie et peut accueillir un espace bureau, lecture ou détente. La parcelle est arborée et organisée autour de la maison. Une terrasse en bois exposée sud-est, un abri de jardin, un carport pour un véhicule ainsi qu'un garage triple d'environ 35 m2 complètent l'ensemble. La commune permet un accès aux autoroutes A13 et A14 en 15 à 20 minutes en voiture. La gare d'Aubergenville-Élisabethville (ligne J Paris Saint-Lazare / Mantes-la-Jolie via Poissy) est accessible rapidement. Le prolongement du RER E (EOLE) vers l'ouest est annoncé à l'horizon 2027. Surface : 295 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).