Maison à vendre, 92m², Koenigsmacker

Description

Maison 5 pièces 92 m² Située dans le secteur recherché de Métrich, commune de Koenigsmacker, à proximité de la frontière luxembourgeoise et dans une impasse particulièrement calme, cette maison individuelle bénéficie d'une localisation privilégiée, tout en restant proche des principaux axes et commodités. Construite en 1996 sur une parcelle de 3,96 ares, elle développe environ 92 m² habitables et dispose d'un sous-sol complet, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle pour une famille. La visite débute par une entrée qui permet d'accéder directement à l'espace de vie situé à l'étage. À ce niveau, un palier dessert un agréable salon-séjour d'environ 25 m², bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau inférieur vient compléter la partie habitable avec une troisième chambre à coucher, particulièrement intéressante pour accueillir un enfant, des invités ou aménager un espace de télétravail. On y retrouve également un espace de stockage, une seconde salle de bains, un espace buanderie ainsi qu'un grand garage simple. À l'arrière de la maison, une terrasse exposée plein Sud accessible depuis la cuisine ou le salon/sejour permet de profiter agréablement des extérieurs et constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté technique, le bien bénéficie d'un chauffage électrique, de menuiseries double vitrage PVC d'origine, ainsi que d'une VMC simple flux. Un rafraîchissement général est à prévoir, notamment afin de remettre certains espaces au goût du jour, mais la maison présente une base saine et une prestation générale intéressante. A venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site CONTACT : BLAES Maxime [Coordonnées masquées] Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).