Maison à vendre, 170m², Catillon-sur-Sambre

Description

Nouveauté en exclusivité, lot de deux maisons sur la place de Catillon. Idéal 1ère acquisition où investisseur. Celle-ci se compose de: 1ère logement loué (650 euros/mois plus 20 euros de TOM) d'une surface de 86m² refait complètement en 2020, nous y trouvons: une grande pièce de vie avec cuisine aménagée. Etage: pallier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et un wc. Grenier aménageable. Chauffage électrique. Cour, petite dépendance avec un cave et terrain d'environ 250m². 2ème logement libre au 1er septembre (loué auparavant 650 euros/mois plus 20 euros de TOM) d'une surface de 85m², nous y trouvons: une grande pièces de vie avec cuisine aménagée. Etage: pallier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable. Cave. Chauffage gaz de ville (chaudière très récente). Terrain d'environ 250m². Une versant de toiture refait en 2022. Tout à l'égout. deux compteurs électrique et deux compteurs d'eau. A négocier, contact uniquement par téléphone: [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GERME inscrit au RSAC de DOUAI n° 342 559 879 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :